意大利奥瓦达美妙庄园12 室花园别墅，面积 400 平方米，3725欧元/平方米

位于意大利奥瓦达美妙庄园12 室花园别墅，面积 400 平方米，3725欧元/平方米，“Kailash Kanan”——森林中的天堂——正是您对这个沉浸在约 3 公顷公园中的美妙庄园的定义，在这里，对细节、美丽以及与自然的和谐的追求是王道。

别墅简介：

价格：1,490,000 欧元，约3,725 欧元/平方米

面积：400平方米，12间客房，10间卧室，4间浴室

合同：销售
类型：单户/三户别墅
面积：700 平方米
房间：5+（7 间卧室，其他 3 间）、3+ 浴室、可就餐的厨房

楼层：底层 + 2 层
停车位：车库/包厢内 2 个，15 个位于入口处
房产类型：整个房产，庄严的房产等级。
报警系统： 3 层楼的每一层均配有可视对讲系统，用于酒店大门。红外摄像系统和视频控制站。
地板采暖，由木材锅炉、带热水箱的太阳能电池板和燃气锅炉的组合系统供电。房屋的三层和农业棚内已安装地暖，但该系统已设置为扩展到房屋后面的区域（储藏室）。
光伏：用于生产生活热水的光伏系统。
壁炉：一楼和二楼有烟道。
细木工：双层玻璃。
地板：单层烧制。
水：从水源供应管道，最小流量约为 10,000 升/天。该管道与预计容量为 20,000 升的地下储罐相连。

别墅详细描述：

位于意大利奥瓦达，周围环绕着只有大自然才能给予的宁静和活力，但非常方便，30分钟内即可到达西利古里亚海、热那亚、亚历山德里亚；50分钟内米兰和都灵。

该物业可通过一条私家道路进入，从大门通向第一个供客人使用的大型停车场（约 15 辆汽车），以及另一个供业主使用的有顶停车场（拥有 2/3 的停车位），位于房屋旁边。

为了向您介绍这处房产，我们可以从公园的描述开始，这使得它真正独一无二：占地 3 万平方米，种植有灌溉系统、橡树、枫树、栗树、冷杉、黎巴嫩雪松、椴树、柏树、桦树、柳树、樱桃树、红豆杉、枫香、银杏、接骨木浆果，将地中海灌木丛与日本 ShinrinYoku 概念“森林浴”相结合，这种做法经过科学验证多年，但直到最近才在意大利为人所知。

在终点大道旁边，您会发现数百棵苹果树（配有特殊的滴灌系统）、樱桃树、李子树、桑树和无花果树相伴，象征着丰富和大自然的馈赠，提醒我们在生活中我们所提供的护理和关注，会为眼睛提供营养，促进生物多样性，并作为身体和灵魂的激活剂。
房子周围环绕着玫瑰、薰衣草、金银花、茉莉和紫藤的灌木丛，它们在夏天呈现出难以想象的色彩和香气。
最后，房屋旁边和下游的自然主义工程桩上有各种观赏植物，因为即使是人类干预来支持自然弱点也可以成为美丽与和谐的角落。
试图描述如此壮丽的景色可能会导致读者和那些正在寻找理想的生活或工作场所或两者兼而有之的人忘记重要的细节。
在游览这个天堂时，皮肤上感受到的感觉和情感确实很难转移，人们几乎宁愿将它们保留在自己的隐私中，因为它们是独一无二的。

我们先来看看别墅，它于 2008 年进行了最后一次翻修，才形成了今天的样子。

三层（A2），底层每间公寓面积为100平方米，一楼为150平方米，二楼为150平方米，每间公寓均配有独立通道、报警系统、可视对讲、地暖、单火地板。
底楼有一个 120 平方米的华丽门廊（于 2012 年翻新），一楼有一个面向入口的 60 平方米露台，山谷一侧有 90 平方米，侧面还有 90 平方米。后退。
一楼也已经设置好烟囱烟道。
二楼的特点是阁楼公寓，仍然有壁炉烟囱的倾向。

在主屋的后面，我们发现了一个约 150 平方米的仓库 - 于 2017 年进行了翻修 - 如果我们遵循可能的餐饮区的愿景，则可以提供烟道、地窖、食品储藏室、更衣室。

然后还有一个 150 平方米的棚屋 - 于 2016 年翻新 - 设有一个无柱的大客厅、2 间浴室、2 间更衣室、另一个 34 平方米的门廊，可通往公园，风景优美，尤其是在日落时分。
配备报警系统、可视对讲系统、无线网络和地暖。
地板铺有粗糙的石头，客厅铺有层压木板，以鼓励室内活动并确保卫生和安全。

在经历了一系列愉快而深刻的感觉之后，让我们继续讨论技术数据，以更好地满足谁最终将成为这个天堂的新主人的需求，我们已经知道他将是一个能够认识到这一巨大财产价值的人，其中的一种。